Войти

Форум

Отличное место для общения дружных соседей

Добро пожаловать, Гость
Логин: Пароль: Запомнить меня
  • Страница:
  • 1
  • ...
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

ТЕМА: Вопросы к представителю Брусники

Бюллетень голосования (первое собрание) 1 год 8 мес. ago #821

  • Brusnika
  • Brusnika аватар
  • Offline
  • Брусника
  • Сообщений: 33
  • Спасибо получено: 6
  • Репутация: 3
SHAMAN12 пишет:
2.2.16. Устанавливать на общем имуществе инженерное и иное оборудование.
Знаете что это значит? УК на возмездной (!!) основе разрешает инет-провайдерам установить свое оборудование. Часто без оформления разрешения в виде договора. Просто берут с них деньги. Там, где я сейчас живу, решили проверить это. А нет никаких договоров! А чтобы привести все в порядок, нужно отказаться от услуг и потребовать заключения договоров. Что абсолютно нереально.
Иногда и с базовыми станциями сотовых операторов та же история. Кстати, с БС неплохие деньги можно получать, причем - ежемесячно.
SHAMAN12 пишет:
2.3.14. В целях безопасного нахождения на территории проживающих лиц, использовать внутреннюю дворовую территорию исключительно для пешеходного движения, без передвижения автотранспортных средств. В противном случае, Собственник обязан оплатить Управляющей организации штраф в размере 20 000,00 руб. за каждый случай нарушения.
Это как это так?
Не, никто не против, что двор не будет использоваться для движения автотранспорта и следить за этим должна УК. Да и в закрытый двор автотранспорт без ведома УК попадать как бы не должен.
Так может наоборот? Может УК должна платить штрафы собственникам за каждый случай нарушения и невыполнения своих обязанностей?
SHAMAN12 пишет:
2.3.15. Поручить посредством подписания настоящего договора Управляющей организации от своего имени и за счет Собственника заключать и исполнять договоры с поставщиками коммунальных услуг на отопление, холодное водоснабжение, сбор стоков холодной и горячей воды (водоотведение), электроснабжение, а также договоры подряда на содержание и ремонт общего имущества Дома, на охрану территории и видеонаблюдение;
Вот как то я не люблю, когда за мой счет заключают договора и при этом в ультимативной форме объявляют мне, сколько именно это "за мой счет" составляет. При этом (см. выше) если УК что то "сэкономит" то "мой счет" от этого не уменьшится.


УК заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями от своего имени и за счет собственника в силу прямого указания закона, поскольку потребителем коммунальных услуг является собственник, а не УК.

Обязанность по заключению управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями для предоставления собственникам помещений (потребителям) в многоквартирном доме коммунальных услуг предусмотрена действующим законодательством, а именно:

В соответствии с п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 исполнитель обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям;

В соответствии с п. 13 Правил предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Кроме того, согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416 г. "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" в число стандартов, которые должна обеспечить управляющая организация при управлении многоквартирным домом входит, в том числе:
- заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
-заключение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг;
-заключение договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).
Последнее редактирование: 1 год 8 мес. ago от Maniya8.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Бюллетень голосования (первое собрание) 1 год 8 мес. ago #799

  • SHAMAN12
  • SHAMAN12 аватар
  • Offline
  • Осваиваюсь на форуме
  • Сообщений: 29
  • Спасибо получено: 12
  • Репутация: 1
3.2.3. Размер платы за предоставление услуг по видеонаблюдению и охране придомовой территории указан в Приложении № 5 к настоящему договору и вносится сверх ставки, установленной п. 3.2. настоящего договора (Постановлением Администрации г. Екатеринбурга по содержанию общего имущества в МКД). Размер платы за предоставление услуг по видеонаблюдению и охране придомовой территории подлежит ежегодной индексации, в случае изменения уровня инфляции.
О как! Не от изменения рыночных условий, а просто "подлежит ежегодной индексации".
Последнее редактирование: 1 год 8 мес. ago от Maniya8. Причина: помощь в оформлении цитат
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Бюллетень голосования (первое собрание) 1 год 8 мес. ago #822

  • Brusnika
  • Brusnika аватар
  • Offline
  • Брусника
  • Сообщений: 33
  • Спасибо получено: 6
  • Репутация: 3
SHAMAN12 пишет:
3.2.3. Размер платы за предоставление услуг по видеонаблюдению и охране придомовой территории указан в Приложении № 5 к настоящему договору и вносится сверх ставки, установленной п. 3.2. настоящего договора (Постановлением Администрации г. Екатеринбурга по содержанию общего имущества в МКД). Размер платы за предоставление услуг по видеонаблюдению и охране придомовой территории подлежит ежегодной индексации, в случае изменения уровня инфляции.
О как! Не от изменения рыночных условий, а просто "подлежит ежегодной индексации".

В ближайшие дни мы опубликуем для ознакомления документ, содержащий экономическое обоснование стоимости услуг видеонаблюдения и охраны жилого комплекса.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Бюллетень голосования (первое собрание) 1 год 8 мес. ago #828

  • Maniya8
  • Maniya8 аватар
  • Offline
  • Администратор
  • Сообщений: 154
  • Спасибо получено: 26
  • Репутация: 5
Maniya8 пишет:
На вопросы отвечает официальный представитель Brusnika в Екатеринбурге.
Уважаемые соседи, в этой теме просим Вас придерживаться следующих простых правил:
1. Общение происходит в формате «Вопрос-ответ». После каждого вопроса необходимо дождаться ответа и только после этого задавать новый вопрос.
.....
Уважаемая Brusnika, Ваше сообщение перенесено сюда
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Вопросы к представителю Брусники 1 год 8 мес. ago #830

  • Nadya
  • Nadya аватар
  • Offline
  • Новый участник
  • Сообщений: 3
  • Репутация: 0
в договоре п. 3.1.3. плату за управление; это у нас отдельный пункт в квитанции будет? что подразумевает оплата за услуги за управление, какие то тарифы есть? Спасибо!
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Вопросы к представителю Брусники 1 год 8 мес. ago #839

  • Maniya8
  • Maniya8 аватар
  • Offline
  • Администратор
  • Сообщений: 154
  • Спасибо получено: 26
  • Репутация: 5
Maniya8 пишет:
...
1. Общение происходит в формате «Вопрос-ответ». После каждого вопроса необходимо дождаться ответа и только после этого задавать новый вопрос
...
Уважаемый bachinin, Ваше сообщение перенесено сюда. Сначала дождемся ответа на вопрос Nadya, потом задайте свой вопрос (чтобы заново не набирать скопируйте текст по ссылке).
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Вопросы к представителю Брусники 1 год 8 мес. ago #840

  • Brusnika
  • Brusnika аватар
  • Offline
  • Брусника
  • Сообщений: 33
  • Спасибо получено: 6
  • Репутация: 3
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и п. 3.2.2. договора управления стоимость услуг по управлению включена в состав платы за выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества.
Перечень услуг по управлению указан в приложении № 4 к договору управления. Данный перечень разработан в соответствии с требованиями, установленными Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановление Правительства № 416 от 15.05.2013г.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: Nadya

Вопросы к представителю Брусники 1 год 8 мес. ago #841

  • bachinin
  • bachinin аватар
  • Offline
  • Новый участник
  • Сообщений: 2
  • Репутация: 0
Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, есть ли информация по установке светофора рядом с домом? Сейчас совершенно не понятно как выезжать в сторону центра и как безопасно переходить дорогу. Пешеходный переход к остановке рядом с домом совсем не выглядит безопасным - движение очень быстрое здесь.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Вопросы к представителю Брусники 1 год 8 мес. ago #842

  • Brusnika
  • Brusnika аватар
  • Offline
  • Брусника
  • Сообщений: 33
  • Спасибо получено: 6
  • Репутация: 3
Добрый день! Мы заказали оборудование, срок доставки которого затянулся. Светофор будет установлен в конце марта.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Вопросы к представителю Брусники 1 год 8 мес. ago #843

  • bv-r66
  • bv-r66 аватар
  • Offline
  • Новый участник
  • Сообщений: 2
  • Репутация: 0
Здравствуйте!

«…У собственников паркинга и кладовок в квитанции будет отдельная строка, которая складывается из счета за электричество, уборку и техобслуживание (ворота, пожарные датчики, дымоудаление).
Территорию жилого комплекса будет патрулировать охрана, на стилобате и в паркинге будут установлены камеры видеонаблюдения.
Двор (здесь мы подразумеваем территорию всех 4 домов) будут контролировать 4 охранника. Один человек отслеживает мониторы видеонаблюдения, три человека в этот момент патрулируют придомовую территорию и паркинг».

По оплате у меня предложение, а давайте собственникам паркинга и электричество, уборку и ТО оплатим. Ну и за садик заплатим тоже, там же дети. Я бы и за магазин, и за офисники заплатил не нищеброды же в КР собрались…))))
А если без шуток – Брусника объясните пожалуйста, почему собственники квартир в КР, должны оплачивать охрану и видеонаблюдение собственникам паркинга в КР (в квитанции для паркинга и кладовок, с ваших слов охрана и видео не предусмотрена). При этом собственниками парковок являются, если не ошибаюсь не только жители КР.

ЗЫ:
И индексация услуг охраны и наблюдения по щелчку инфляции – это круто.
Хочется знать кто и за что при этом будет отвечать.
Последнее редактирование: 1 год 8 мес. ago от Maniya8. Причина: техническая
Администратор запретил публиковать записи гостям.
  • Страница:
  • 1
  • ...
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
Модераторы: Maniya8